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italiano | français | english | deutsch | espagnol | pyccкий DETTAGLI DEL L'area è attualmente costituita da un rilevato posto a circa 9,00 metri di quota s.l.m., configurato in quattro sinuosi promontori artificiali, della superficie di circa 90.000 mq. E’ prevista la completa rimodellazione dell’area, in ampliamento, fino alla superficie complessiva di oltre 133.000 mq. c.a. Gli obiettivi individuati nel progetto assicureranno: 1. La tutela e la valorizzazione dei nuovi tratti di costa emersa, esaltandone il potenziale valore paesistico, naturalistico ed ambientale; 2. La riorganizzazione e la riqualificazione dei tratti costieri limitrofi, già urbanizzati; 3. La difesa della costa e la riqualificazione degli arenili; 4. La razionalizzazione della funzione d'uso pubblico dell'area interessata e lo sviluppo dell'attività turistico-ricreativa dell'intera zona costiera; 5. L'incremento della superficie complessiva delle aree verdi e di quelle fruibili ad uso pubblico collettivo; 6. L'adeguamento e lo sviluppo del sistema della portualità turistica; 7. Il riuso, in forma ordinata e coordinata, dei tratti di ferrovia dismessa; 8. Il miglioramento della viabilità ciclabile, pedonale e carrabile costiera; La filosofia progettuale seguita ha privilegiato il rispetto del quadro di riferimento urbanistico e paesistico, ormai consolidatosi in questa realtà territoriale, identificando nella funzione di “Parco Attrezzato per le Vacanze”, la destinazione finale più idonea e consona da conseguire con la realizzazione del progetto di riqualificazione in discussione. Dalla riflessione anzidetta ha tratto origine l'impostazione concettuale e generale del progetto, caratterizzato dalla sua stessa denominazione: "Parco & Marina di Baiaverde"; un moderno parco vacanze, immerso in un suggestivo parco verde attrezzato della superficie complessiva di circa 60.000 mq, articolati in otto zone, complementari tra esse, caratterizzate da differenti e pregiate essenze botaniche. Il "Parco & Marina di Baiaverde" è geograficamente localizzato nell'omonima baia naturale, d'incantevole bellezza, situata nel golfo di "Ospedaletti" (3.000 ab. residenti); cittadina ligure tra le più rinomate d'Italia, sia per il clima mite che per le incomparabili bellezze paesaggistiche. La cittadina confina con i rinomati centri turistici di: Sanremo (1.0 Km) a levante e di Bordighera (3,0 Km) a ponente. La realizzazione di nuove ed ampie spiagge, nonché il ripascimento degli arenili esistenti, comporterà un sensibile incremento della superficie complessiva degli stessi, stimabile in quasi 20.000 mq. c.a. Uno di questi nuovi arenili - in zona “Rio Giunchetto”,
Le unità ricettive sopra descritte comprendono le:
Il complesso Turistico-Ricettivo, composto da 419 suites, della capacità di circa 1.000 posti letto complessivi, antistante la zona per le attività commerciali ed il centro benessere, risulta ubicato a ridosso del porticciolo ed in fregio sia al parco botanico, sia all’area dell’intrattenimento ed a quella del parco urbano. Gli edifici che ospiteranno le unità ricettive si sviluppano su uno, due o tre soli piani fuori terra; tutti impalcati alla quota della banchina; snodati tra loro, mantengono uno sviluppo curvilineo, in fregio alla banchina del porticciolo turistico, alle spiagge ed alla laguna marina. Il progetto degli edifici propone una particolare soluzione architettonica della copertura, formata da lastre, a costole, completamente di rame pre-inverdito; soluzione che consentirà di contenere l'impatto estetico del complesso, inserendolo adeguatamente nel contesto paesistico, senza rinunziare - tuttavia - a caratterizzarne le linee e l'immagine.
Tutte le zone del Parco sopradescritte saranno raccordate tra loro da una caratteristica ed ampia passeggiata a mare di cornice che circonderà il complesso turistico, collegandolo funzionalmente al centro storico di Ospedaletti.
Regimazione e messa in sicurezza delle aste terminali dei rii: Termini/Colmo - Pini/Pelotta –Porrine. Opere di bonifica e messa in sicurezza, abbancamento e piantumazione dell’area (mq. 29.034) destinata a servizi comunali (verde attrezzato, parcheggi, attrezzature sportive) in località Termini (ex-discarica Porrine). L'operatività gestionale delle attività turistiche e commerciali sarà coordinata in modo unitario, al fine di rendere razionale l'attività del Parco Vacanze. Sarà possibile svolgere autonoma attività da parte delle nuove imprese (prevedibilmente 70/80) che si vorranno insediare nel nuovo complesso turistico in progetto per esercitare la gestione operativa e autonoma dei vari settori commerciali. La nuova offerta turistica rappresentata dal "Parco & Marina di Baiaverde", grazie al micro-clima assai mite della Riviera dei Fiori ed in particolare della cittadina di Ospedaletti, potrà costituire grande attrazione per un'ampia fascia di clientela, nazionale ed internazionale, sia nella stagione estiva che in quella invernale, senza limiti nè interruzioni stagionali. La città di Ospedaletti è, peraltro, facilmente raggiungibile, con ogni mezzo di trasporto, in virtù della modesta distanza che la separa da: Milano (300 Km), Genova (150 Km), Villanova di Albenga (60 Km.) e soprattutto da Nizza (Costa Azzurra - 40 Km.); tutti di percorso Autostradale. Le opere progettate saranno realizzate dalla concessionaria: FIN.IM. s.r.l. – Finanziaria•Immobiliare – Genova-Sanremo, con l’inizio dei lavori nel corso del 2007, per essere terminate nei successivi cinque anni (2012). Il "Parco & Marina di Baiaverde", così com'è stato ideato ed ora progettato, in versione definitiva, offre la garanzia di avere individuato un’ottima soluzione per la complessiva riqualificazione dell'area in oggetto; in quanto il grado d'approfondimento progettuale raggiunto, dopo quindici anni di studi e ricerche specifiche, ha consentito di formulare l'articolata ipotesi sopra descritta; il progetto è idoneo ad assicurare la riqualificazione urbana, paesistica e ambientale necessaria al pieno recupero funzionale dell’area denominata “Baiaverde”. Le caratteristiche peculiari dell'intervento hanno individuato alcune prioritarie previsioni funzionali, esaltando il valore del riequilibrio ambientale e territoriale perseguito dal progetto.
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